Оглавление

ЧАСТЬ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ 12
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СТРУКТУРА ДОГОВОРА 13
1.1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА 13
1.2. СТРУКТУРА ДОГОВОРА 17
1.2.1. Преамбула (вводная часть) договора 17
1.2.2. Предмет договора. Права и обязанности сторон 22
1.2.3. Дополнительные условия договора 22
1.2.4. Прочие условия договора 25
ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ТЕКСТА ДОГОВОРА 28
2.1. ГАРАНТИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ "НАДЕЖНОГО" ДОГОВОРА 28
2.2. ФОРМА ДОГОВОРА 30
2.3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ТЕКСТА ДОГОВОРА 34
2.3.1. Составление одного документа под названием "договор" 35
2.3.2. 3аключение договора в соответствии с протоколом о намерениях 35
2.3.3. Заключение договора путем обмена документами почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи 36
2.3.4. Принятие заказа к исполнению 37
2.3.5. Заключение договора путем оплаты счета 38
2.3.6. Заключение договоров обособленными подразделениями предприятия 39
2.4. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА 40
2.5. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 43
2.5.1. Сторона в договоре 43
2.5.2. Вид деятельности по договору 50
2.5.3. Предмет договора 51
2.5.4. Дата совершения операции по договору 52
2.5.5. Определение цены по договору 54
2.5.6. Наличие налоговых оговорок 59
2.5.7. Меры ответственности по договору 60
ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 63
3.1. МАТЕРИАЛЬНАЯ СТАДИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 63
3.2. ТЕХНИКО-ЮРИДИЧЕСКАЯ СТАДИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 68
ГЛАВА 4. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА 70
4.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ (ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ) 70
4.1.1. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам 71
4.1.2. Недействительность сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности 72
4.1.3. Недействительность мнимой и притворной сделок 80
4.1.4. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности 84
4.1.5. Недействительность договора, заключенного лицом, не имеющим на то соответствующих полномочий 86
4.1.6. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения 88
4.1.7. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств 89
4.1.8. Недействительность отдельных сделок, совершенных хозяйственными обществами (акционерными обществами и обществами с ограниченной (дополнительной) ответственностью) 90
4.1.9. Порядок и условия совершения гражданско-правовых сделок унитарными предприятиями. Недействительность сделок унитарного предприятия 103
ГЛАВА 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА 108
5.1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 108
5.2. УСЛОВИЯ НАСТУПЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 111
5.3. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ 125
5.4. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ШТРАФОВ, ПЕНЕЙ, НЕУСТОЕК ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ДОГОВОРОВ 128
5.4.1. Штрафы, пени, неустойки как элемент доходов (расходов) от внереализационных операций 128
5.4.2. Виды санкций, относимых к внереализационным доходам (расходам) 128
5.4.3. Порядок исчисления налога на прибыль по штрафам, пеням, неустойкам, а также по другим видам санкций за нарушение условий хозяйственных договоров 129
5.4.4. Порядок обложения налогом на добавленную стоимость 133

ЧАСТЬ II. ДОКУМЕНТЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 138
ГЛАВА 6. ДОКУМЕНТЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА 139
6.1. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ПРЕДДОГОВОРНЫХ ДОКУМЕНТОВ 139
6.2. ДОКУМЕНТЫ, ФИКСИРУЮЩИЕ ФАКТ ВСТРЕЧ И ВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ 139
Образцы документов 140
ПРОТОКОЛ записи деловой беседы 140
6.3. ДОКУМЕНТЫ, ФИКСИРУЮЩИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ ПЕРЕГОВОРОВ 141
Образцы документов 141
1. ПРОТОКОЛ о намерениях 141
2. СОГЛАШЕНИЕ о сотрудничестве и организации взаимоотношений 143
3. ПРОТОКОЛ о результатах проведенных переговоров 145
6.4. ДОКУМЕНТЫ, ИМЕЮЩИЕ ХАРАКТЕР ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 146
6.4.1. Предварительный договор 146
Образцы документов 148
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 148
6.4.2. Оферта 150
Образцы документов 152
1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР (оферта) 152
2. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР (оферта) 153
6.5. ДОКУМЕНТЫ, ОПОСРЕДУЮЩИЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ 154
6.5.1. Протокол разногласий 154
Образцы документов 154
ПРОТОКОЛ разногласий к договору 154
6.5.2. Протокол согласования разногласий 155
Образцы документов 155
ПРОТОКОЛ согласования разногласий к договору о 155
6.6. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ДОКУМЕНТАМ 156
6.6.1. Представительские расходы 156
6.6.2. Командировочные расходы 158
ГЛАВА 7. ДОКУМЕНТЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 163
7.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 163
7.2. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ДОВЕРЕННОСТЬ 164
Образцы документов 168
1. ДОВЕРЕННОСТЬ (на заключение договора) 168
2. ДОВЕРЕННОСТЬ (на заключение договора) 169
3. ДОВЕРЕННОСТЬ (на заключение проекта договора) 170
4. ДОВЕРЕННОСТЬ (на ведение дела в арбитражном суде) 170
5. ДОВЕРЕННОСТЬ (на управление филиалом) 171
6. ДОВЕРЕННОСТЬ (представителю предприятия) 172
7. ДОВЕРЕННОСТЬ (представителю предприятия) 173
ГЛАВА 8. ДОКУМЕНТЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА 175
8.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 175
8.2. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН 177
8.2.1. Документы, обеспечивающие изменение договора в будущем 177
Образцы документов 178
1. ПИСЬМО с предложением изменить условия договора 178
2. СОГЛАСИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА 179
8.2.2. Документы, непосредственно обеспечивающие изменение договора 180
Образцы документов 181
1. СОГЛАШЕНИЕ об изменении и дополнении договора подряда 181
2. СОГЛАШЕНИЕ об изменении порядка исполнения договора 182
8.2.3. Документы, обеспечивающие пролонгацию договора 183
Образцы документов 184
СОГЛАШЕНИЕ о пролонгации договора подряда 184
ГЛАВА 9. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ 185
9.1. ПЕРЕХОД ПРАВ КРЕДИТОРА К ДРУГОМУ ЛИЦУ (ЦЕССИЯ) 185
9.1.1. Уступка права требования 185
9.1.2. Переход прав кредитора на основании закона 197
9.1.3. Уступка договора 198
Образцы документов 198
1. ПИСЬМО с информацией об уступке права требования 198
2. СОГЛАШЕНИЕ об уступке права требования 199
3. СОГЛАСИЕ на уступку договора 200
4. СОГЛАШЕНИЕ об уступке договора 201
9.2. ПЕРЕВОД ДОЛГА 202
Образцы документов 204
1. ПИСЬМО с просьбой о даче согласия на перевод долга 204
2. СОГЛАСИЕ на перевод долга 205
3. СОГЛАШЕНИЕ о переводе долга 205
9.3. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 207
9.3.1. Уступка права требования 208
9.3.2. Перевод долга 214
ГЛАВА 10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ СПОСОБЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 218
10.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 218
Образцы документов 222
ПИСЬМО об одностороннем расторжении договора 222
10.2. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН 222
Образцы документов 223
1. ПИСЬМО с предложением расторгнуть договор 223
2. СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора 223
10.3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ПУТЕМ ВЗАИМОЗАЧЕТА 224
Образцы документов 245
1. ПИСЬМО о зачете взаимных требований 245
2. ПРОТОКОЛ о зачете взаимных требований 246
10.4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НОВАЦИЕЙ 247
10.4.1. Механизм новации (возможные варианты) 249
10.4.2. Форма соглашения о новации 250
10.4.3. Последствия новации 250
Образцы документов 251
СОГЛАШЕНИЕ о новации 251
10.5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ОТСТУПНЫМ 252
10.6. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 255
10.6.1. Взаимозачет 255
Порядок проведения взаимозачета 256
Виды взаимозачетов 259
Отличие взаимозачета от бартера 277
Типичные нарушения при разграничении договоров мены и взаимозачета 279
Типичные ошибки, совершаемые при проведении взаимозачета 281
10.6.2. Новация 286
10.6.3. Отступное 287

ЧАСТЬ III. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 288
ГЛАВА 11. ПОНЯТИЕ СПОСОБОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ИХ ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ 289
11.1. ЗАЛОГ 290
Образцы документов 314
1. ТИПОВОЙ ДОГОВОР о залоге с оставлением предмета залога у залогодателя 314
2. ДОГОВОР о залоге здания, сооружения, дома (ипотека) 318
3. ДОГОВОР о залоге имущества с передачей имущества залогодержателю (заклад) 321
4. ДОГОВОР о залоге товаров в обороте 323
5. ДОГОВОР о залоге товаров в переработке 325
6. ДОГОВОР о залоге ценных бумаг на предъявителя 327
7. ДОГОВОР о залоге имущества (с оставлением имущества у залогодателя) 329
8. ДОГОВОР о закладе валютных средств 332
9. ДОГОВОР о залоге доли в уставном капитале ООО 335
10. ДОГОВОР о залоге прав арендатора по договору аренды 337
11. ДОГОВОР о залоге права требования по договору займа 339
12. ДОГОВОР о залоге предприятия (ипотека) 341
11.2. ПОРУЧИТЕЛЬСТВО (ГАРАНТИЯ) 343
11.2.1. Понятие и форма договора поручительства 343
11.2.2. Объем ответственности поручителя 347
Образцы документов 349
ДОГОВОР поручительства 349
11.3. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ 351
Образцы документов 358
1. ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО 358
2. ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО (солидарная гарантия) 360
3. ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО (субсидиарная гарантия) 361
11.4. ЗАДАТОК 362
11.4.1. Основные признаки задатка 362
11.4.2. Соглашение о задатке 363
Образцы документов 363
СОГЛАШЕНИЕ о задатке 363
11.5. НЕУСТОЙКА 364
11.6. УДЕРЖАНИЕ 369
11.7. ИНЫЕ СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 370
11.7.1. Резервирование права собственности 370
11.7.2. Валютная оговорка 371
11.8. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 372
К разд. 11.1 "Залог" 372
К разд. 11.2. "Банковская гарантия" 374
К разд. 11.3. "Поручительство (гарантия)" 375
К разд. 11.4 "Задаток" 375
К разд. 11.5. "Неустойка" 376

ЧАСТЬ IV. ДОГОВОРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ (ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ) 377
ГЛАВА 12. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 378
12.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 378
12.1.1. Договор продажи недвижимости 389
12.1.2. Покупка предприятием жилых помещений 397
Образцы документов 399
1. ДОГОВОР купли-продажи объекта недвижимости между предприятиями 399
2. ДОГОВОР купли-продажи оптовой партии товаров 401
3. ДОГОВОР купли-продажи акций открытого акционерного общества 408
12.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 410
12.2.1. Позиция покупателя 410
Бухгалтерский учет 410
Налогообложение 412
Налог на прибыль 412
Налог на добавленную стоимость 413
Налог на имущество 414
12.2.2. Позиция продавца 416
Бухгалтерский учет 416
Налогообложение 417
Налог на прибыль 419
Налог на добавленную стоимость 423
НДС с авансов и предоплат 429
Прочие налоги 431
Порядок применения ст.40 Налогового кодекса РФ при спецрасчете НДС 432
ГЛАВА 13. ДОГОВОР ПОСТАВКИ 446
13.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 446
Образцы документов 453
1. ДОГОВОР поставки товара 453
2. ДОГОВОР поставки товара (упрощенный вариант) 460
13.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 462
ГЛАВА 14. ДОГОВОР МЕНЫ (БАРТЕРА) 463
14.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 463
Образцы документов 482
1. ДОГОВОР мены 482
2. ДОГОВОР на проведение товарообменной (бартерной) операции 484
14.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 491
14.2.1. Налоговая позиция сторон по налогу на прибыль и НДС 491
14.2.2. Налог на доходы физических лиц 491
ГЛАВА 15. ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ 493
15.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 493
Образцы документов 498
1. ДОГОВОР поручения на заключение договора (контракта) с иностранной фирмой 498
2. ДОГОВОР поручения на продажу продукции 500
15.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 504
Налогообложение 504
Налог на прибыль 504
Налог на добавленную стоимость 504
ГЛАВА 16. ДОГОВОР КОМИССИИ 507
16.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 507
Образцы документов 513
1. ДОГОВОР комиссии на приобретение продукции 513
2. ДОГОВОР комиссии на продажу продукции (договор о передаче продукции на реализацию) 517
16.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 523
16.2.1. Договор комиссии на продажу товаров 524
1. Бухгалтерский учет 524
Схема типовых бухгалтерских проводок (расчеты в валюте РФ) 524
2. Налоговая позиция комитента 525
Налог на прибыль 526
Налог на добавленную стоимость 529
Налог на имущество 533
3. Налоговая позиция комиссионера 533
Налог на прибыль 533
Налог на добавленную стоимость 536
16.2.2. Договор комиссии на покупку товара 539
1. Бухгалтерский учет 539
Схема типовых бухгалтерских проводок (расчеты в валюте РФ) 539
2. Налоговая позиция комитента 541
3. Налоговая позиция комиссионера 542
Налог на добавленную стоимость 542
Налог на прибыль 545
ГЛАВА 17. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР 546
17.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 546
Образцы документов 548
АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ между юридическими лицами 548
17.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 553
ГЛАВА 18. ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ 555
18.1. ПРАВОВОЙ КОММЕНТАРИЙ 555
Образцы документов 557
1. ДОГОВОР на оказание услуг по аудиту и анализу финансового состояния предприятия 557
2. ДОГОВОР на оказание информационных (консультационных) услуг 559
3. ДОГОВОР на оказание консультационных услуг экономико-правового характера (консалтинговых услуг) 562
4. ДОГОВОР на оказание маркетинговых услуг (на проведение маркетинговых исследований) 564
5. ДОГОВОР на консультационно-юридическое обслуживание 568
18.2. ЭКОНОМИКО-НАЛОГОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ 571
18.2.1. Договоры на оказание консультационных и информационных услуг 571
18.2.2. Договор на оказание аудиторских услуг 572
18.2.3. Договор на оказание рекламных услуг 575
18.2.4. Договор на оказание услуг по охране 576
18.2.5. Договор на оказание услуг связи 578
Бухгалтерский учет 579
Налоговый учет 580
18.2.6. Договор на оказание банковских услуг 583
18.2.7. Договор на оказание услуг вычислительных центров и иных технических средств управления 584