От авторов


Покупателю
Как искать квартиру?
Первый способ
Второй способ
Почему покупатели идут по первому пути?
Нужны ли посредники рынку недвижимости?
Что плохого в «самостоятельном» поиске и покупке?
Потеря времени
Сложно понять свои истинные желания.
Никто не защищает Ваши интересы
Распространенные заблуждения
Чем грозит покупателю начало налогового контороля за крупными покупками.
Оформление покупки.
Прямая продажа
Встречная покупка
Расселение
Покупка квартиры в строящемся доме (долевое участие)
Особенности
Основное правило
Самые распространенные конфликты
Распространенное заблуждение
Чего бояться при покупке квартиры на вторичном рынке
Мера ответственности агентств
агентство и непосредственно агент может
агент и агентство НЕ МОГУТ
Страхование сделки
Оптимистическое заключение


Продавцу
Обращение к продавцу
Зачем вообще нужны риэлторы?
Договор с агентством
Два типа агентств (агентов)
Как должен весги себя профессиональный агент, к которому Вы обратились
Дайте возможность Вашему агенту отработать комиссионные
Как должен вести себя продавец для того, чтобы получить в результате продажи как можно больше денег, максимум удовольствия и уложиться в кратчайшие сроки
Если у Вас недостаточно денег для обмена
Что дает обращение в агентство при продаже (обмене) квартиры
Предварительная реклама
Сделка
Пример полуобманных технологий
Особенности заключения договора отчуждения
Наиболее часто возникающие сложности при передачи денег
Когда приглашать агента
Ложные стереотипы
Правила выдачи денег продавцам недвижимости, общепринятые в Санкт-Петербурге
Заключение


Как найти профессионального агента
Где найти такого человека?
Как выбрать?


О расчетах
1. Расчет через банковскую ячейку («сейфинг»)
Плюсы
Минусы
2. Банковский аккредитив
Плюсы
Минусы
3. Деньги хранятся у нотариуса
Плюсы
Минусы
4. Бессрочные векселя банка
Наиболее безопасные системы
5. Сейфинг с участием Эскрослужбы
Плюсы
Минусы
6. Ценные пакеты, хранящиеся в депозитарии банка
Плюсы
Минусы
7. Ценные пакеты, хранящиеся в «Росинкас»

Характеристика районов Санкт-Петербурга.
Планировки типовых квартир и их распространение по городу
Адмиралтейский район
Немного статистики
Жилой фонд района
Выводы
Василеостровский район
Экология района
Жилой фонд района
Выводы
Выборгский район
Немного статистики
Экология района
Жилой фонд района
Выводы
Калининский район
Немного статистики
Экология района
Жилой фонд района
Выводы
Кировский район
Экология района
Транспорт
Историография района
Жилой фонд района
Предложение
Спрос
Выводы
Красногвардейский район
Немного статистики
Экология района
Историография названий района
Транспортное сообщение
Промышленные предприятия
Жилой фонд района
Предложение
Спрос
Выводы
Красносельский район
Экология района
Транспортное сообщение
Историография
Жилой фонд района
Предложения
Спрос
Выводы
Московский район
Экология района
Промышленные предприятия
Статистика
Жилой фонд района
Предложение
Спрос
Выводы
Невский район
Экология района
Жилой фонд района
Выводы
Петроградский район
Транспортное сообщение.
Экология района
Промышленные предприятия
Жилой фонд района
Предложение жилья по району
Спрос
Выводы
Приморский район
Экология района
Жилой фонд района
Выводы
Фрунзенский район
Экология района
Историография района
Статистика
Промышленность
Транспортное сообщение
Жилой фонд района
Предложения
Спрос
Выводы
Центральный район
Экология района
Промышленные предприятия
Жилой фонд района
Предложения
Спрос
Влияние кризиса
Выводы


Толковый словарь


Приложения
Основания для признания сделки с недвижимостью недействительной
Принципы проведения экспертизы объекта недвижимости