Введение
Часть 1. Управление
земельными ресурсами
Глава 1.Государственное
управление земельными ресурсами
1.1. Земельные ресурсы как
объект управления
1.1.1. Основные функции
органов управления земельными ресурсами
1.1.2. Правовое обеспечение
управления земельными ресурсами
1.2. Землеустройство как
механизм управления земельными
ресурсами
1.3. Современный
международный опыт управления земельными
ресурсами
1.4. Разграничение
государственной и муниципальной собственности на земельные участки
1.5. Формирование системы
управления муниципальной
недвижимостью
1.5.1. Методические
рекомендации по проведению земельных торгов
1.5.2. Межведомственная
комиссия
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 2. Теоретические и
методологические основы государственного
и муниципального регулирования земельно-имущественных отношений на территориях
городов
2.1. Земельные ресурсы как
основа экономического понятия
собственности и хозяйствования
2.2. Земельные ресурсы как
инструмент экономической политики
муниципального образования
2.3. Система муниципальных
земельных участков
2.4. Муниципальное
регулирование земельных отношений
2.5. Зарубежный опыт
государственного управления землями крупных городов
2.5.1. Общая характеристика
рынка земель в зарубежных странах
2.5.2. Регулирование операций
по купле-продаже земли
2.6. Современное состояние
государственного управления земельно-имущественными отношениями в городах
России
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 3. Концептуальные
основы государственного регулирования земельно-имущественных отношений в
городах России
3.1. Общая характеристика
земельно-имущественной политики
в городах России
3.2. Стратегическая
направленность государственной земельно-имущественной политики в городах
3.3. Механизм регулирования
земельно-имущественных отношений
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 4. Система управления
муниципальной земельной собственностью
4.1. Органы управления
муниципальной недвижимостью
4.2. Учет муниципальной
недвижимости (на примере города Москвы)
4.3. Регистрация прав на
недвижимость
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 5. Экономические основы
управления собственностью в муниципальном образовании
5.1. Муниципальная
собственность — экономическая основа местного самоуправления
5.2. Органы управления
муниципальным имуществом и муниципальной недвижимостью
5.3. Цель и задачи КУМИ
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 6. Современная система
государственного земельного кадастра в России
6.1. Роль государственного
земельного кадастра в системе управления земельными ресурсами
6.2. Ведение государственного
земельного кадастра
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 7. Концептуальные
основы создания и ведения государственного земельного кадастра в городах как
основы регулирования земельно-имущественного комплекса
7.1. Общие положения ГЗК
7.2. Структура,и
документация ГЗК
7.3. ГЗК как информационная
система управления земельно-имущественным комплексом в крупных поселениях
7.4. ГЗК в крупном городе
Выводы
Контрольные вопросы
Часть 2. Экономика земельных
ресурсов
Глава 8. Экономическая оценка
земель городов (населенных
пунктов)
8.1. Общие принципы оценки
земельных ресурсов
8.1.1. Специфика формирования
стоимости земли в России
8.1.2. Понятие и принципы
массовой оценки земель
8.1.3. Методы массовой оценки
земель городов (населенных пунктов)
8.2. Оценка земель поселений затратным
методом
8.2.1. Общие принципы пофакторной
экономической оценки земель населенных пунктов
8.2.2. Оценка земель
природно-рекреационного использования
8.2.3. Оценка земель, занятых
объектами промышленно-коммерческого назначения
8.3. Оценка земель поселений
доходными методами
8.3.1. Общая характеристика
доходного метода
8.3.2. Оценка земель
сельскохозяйственного назначения
8.3.3. Оценка земель под
промышленной застройкой общественного (гражданского) назначения
8.4. Оценка земель населенных
пунктов методом сравнения и анализа существующих продаж
8.4.1. Общие характеристики
метода
8.4.2. Оценка земель, занятых
жилой застройкой и отдельными категориями коммерческих зданий-сооружений
8.4.3. Оценка земель, занятых
коммерческими предприятиями по обслуживанию населения
8.5. Результаты экономической
оценки земель поселений
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 9. Система
государственного регулирования платного землепользования как фактор управления
земельно-имущественным комплексом в городах и регионах
9.1. Арендные отношения
9.1.1. Аренда земли как
основной механизм управления земельно-имущественным комплексом города
9.1.2. Методики определения
арендной платы
9.1.3. Порядок расчета арендооблагаемой
базы земли
9.2. Методики определения
земельного налога
9.2.1. Земельный налог как
основной механизм регулирования экономического размера городского
землепользования
9.2.2. Методики определения
земельного налога
9.2.3. Порядок расчета
налогооблагаемой базы земли
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 10. Стимулирование
развития рынка земель городов
и иных поселений
10.1. Особенности
формирования рынков недвижимости
в городах России
10.2. Меры по развитию
инфраструктуры земельного рынка
10.3. Зонирование земель
городов и иных населенных пунктов
(городских и сельских поселений)
10.3.1. Цель, задачи и
принципы зонирования земель городов
и сел (городских и сельских поселений)
10.3.2.зонирования
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 11. Формирование
системы управления муниципальным имуществом (муниципальными земельными
ресурсами)
11.1. Задачи администрации в
системе управления муниципальным имуществом
11.2. Цели и задачи системы
управления муниципальным имуществом
11.3. Объекты и субъекты
системы управления муниципальным имуществом
11.4. Классификация видов
управленческой деятельности
11.5. Цели управления
муниципальной недвижимостью
11.6. Классификация методов
управления муниципальной недвижимостью
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 12. Система органов
управления муниципальными земельными участками (муниципальной недвижимостью)
12.1. Система органов
управления муниципальной недвижимостью
12.2. Право муниципальной
собственности на землю 301
Контрольные вопросы
Глава 13. Организация и
технология выполнения работ по оценке
земель поселений (населенных пунктов)
13.1. Организация выполнения
земельно-оценочных работ
13.2. Алгоритм определения
стоимости земель населенных пунктов
13.3. Инструментарий по
оценке земельных участков поселений
(населенных пунктов)
13.4. Технология оценки земельных
участков
Выводы
Контрольные вопросы
Глава 14.
Финансово-экономические риски оценки и оформление результатов экономической
оценки земель поселений (населенных пунктов)
14.1. Учет
финансово-экономических рисков при экономической оценке земель поселений
(населенных пунктов)
14.1.1. Метод анализа
чувствительности
14.1.2. Метод сценариев
14.2. Составление
Технического задания и Договора на оценку
14.3. Состав иполного отчета об экономической оценке земель поселений (населенных пунктов)
Глава 15. Кадровое
обеспечение управления земельными ресурсами
15.1. Принципы кадровой
политики в системе управления земельными ресурсами
15.2. Государственная система
подготовки и повышения квалификации управленческих кадров
15.3. Планирование программ
обучения
Выводы
Контрольные вопросы
Заключение
Список литературы